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    建設工程監理招標與投標ppt課件

    素材編號:
    498250
    素材軟件:
    PowerPoint
    素材格式:
    ZIP/RAR
    素材上傳:
    weishenhe
    上傳時間:
    2022-10-02
    素材大。
    1.27 MB
    素材類別:
    行業PPT模版
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    建設工程監理招標與投標ppt課件

    建設工程監理招標與投標ppt課件下載是由PPT寶藏(www.revor-indonesia.com)會員weishenhe上傳推薦的行業PPT模版, 更新時間為2022-10-02,素材編號498250。

    這是建設工程監理招標與投標ppt課件下載,包括了概述,建設工程監理招標,建設工程監理投標,復習思考題等內容,是指業主聘請監理單位,對項目的建設活動進行咨詢、顧問,并將業主與承包商為實施項目建設所簽訂的各類合同履行過程,交予其負責與管理。歡迎點擊下載建設工程監理招標與投標ppt課件。

      第3章建設工程監理招標與投標

      (1)監理招標概述:監理招標的范圍、特點、程序;(2)監理項目的資格預審:資格預審文件編制;資格預審方法和程序;(3)監理項目的評標:評標的方法和評標內容。

      本章要點

      1.需要掌握的知識點:

      2.重點內容:

      監理招投標的特點;監理項目的資格審查;監理項目評標的主要原則和方法

      本章要點

      3.1概述

      建設工程監理的概念及作用

      1

      建設工程監理招標與投標程序

      3

      5

      建設工程監理招標與投標

      概述

      建設工程監理招標與投標使用范圍

      2

      一、建設工程監理的概念及作用

      1、建設工程監理的概念

      是指業主聘請監理單位,對項目的建設活動進行咨詢、顧問,并將業主與承包商為實施項目建設所簽訂的各類合同履行過程,交予其負責與管理。

      2、建設工程監理的作用

     、倏梢岳脤I化的監理單位對建設項目的實施進行選過程管理。業主只對項目建設進行宏觀的管理和控制。②能讓業主將更多的精力投入到項目后續的規劃、決策中,搞好外部的協調工作。

      3、建設工程監理的現狀及發展趨勢

      現狀:目前我國各項工程項目的監理,多僅限于施工階段。趨勢:托監理工作內容應進一步向前推進到項目的設計階段,甚至可研階段,推行工程項目全過程監理。

      3.1概述

      三、建設工程監理招標方式

      3.1概述

      建設工程監理招標方式

      公開招標——應當在當地建設工程承包發包交易中心或指定的報刊上發表招標公告

      邀請招標——應向三家以上具有相應資質條件的特定監理單位發出邀請招標通知書。(目前國內工程監理招標多采用邀請招標)

      ※招標公告和招標邀請書應當載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質和數量、實施地點和時間以及獲得招標文件的辦法等相關事項。

      建設工程監理資質

      甲級

      四、建設工程監理招標與投標的主體

      3.1概述

      丙級

      乙級

      企業負責人及技術負責人應當具有15年以上從事工程建設工作的經歷企業負責人應當取得監理工程師注冊證書,取得監理工程師注冊證書的人員不少于25人注冊資本不少于100萬;近三年內監理過五個以上二等房屋建筑工程項目或三個以上二等專業工程項目

      企業負責人及技術負責人應當具有10年以上從事工程建設工作的經歷企業負責人應當取得監理工程師注冊證書,取得監理工程師注冊證書的人員不少于15人注冊資本不少于50萬;近三年內監理過五個以上三等房屋建筑工程項目或三個以上三等專業工程項目

      企業負責人及技術負責人應當具有8年以上從事工程建設工作的經歷企業負責人應當取得監理工程師注冊證書取得監理工程師注冊證書的人員不少于5人注冊資本不少于10萬;承擔過個以上房屋建筑工程項目或一個以上專業工程項目

      五、建設工程監理招標與投標程序(p41共12條)

      甲級工程監理企業可以監理經核定的工程類別中一、二、三等工程;乙級工程監理企業可以監理經核定的工程類別中二、三等工程;丙級工程監理企業可以監理經核定的工程類別中三等工程。

      參加投標的監理單位

      四、建設工程監理招標與投標的主體

      3.1概述

      3.2建設工程監理招標

      選擇招標托監理的內容

      1

      監理單位的資格預審

      2

      監理招標文件的內容

      3

      3

      建設工程監理招標與投標

      建設工程監理招標

      建設監理的開標、評標與決標

      4

      4

      一、選擇招標托監理的內容

      劃分監理托工作范圍時,一般應考慮的幾方面條件

      工程規模

      項目的專業特點

      合同履行的難易程度

      業主的管理能力

      3.2建設工程監理招標

      建設工程監理招標與投標

      建設工程監理招標

      隨著監理工作內容的不斷推進,監理工作內容遍布項目建設的全過程。因此在選擇監理單位前,首先要確定托監理的工作內容和范圍。

      中小型工程,有條件可以將全部監理工作托一個單位;型復雜工程應按階段及內容分別托監理單位

      不同施工內容對監理的管理水平及專業技能要求不同,型復雜工程應考慮不同工作內容的要求

      對于較易履行的合同,監理工作可以并入某項監理工作的托內容中,或不必托監理;較難履行的合同需專門的監理單位負責監理

      當業主技術能力和管理水平較強時,項目實施階段的某項工作內容也可以由自己承擔,如施工前的現場準備工作等。

      二、監理單位的資格預審

      衡量監理單位的能力應該是技術第一,其他因素應從屬于技術標準

      資格預審的具體內容(見下表)

      3.2建設工程監理招標

      建設工程監理招標與投標

      建設工程監理招標

      核發資格預審文件的情況:只有型項目或重要項目才會核發資格預審文件

      監理資格預審的目的:是對邀請的監理單位資質、能力是否與擬實施項目特點相適應的總體考察,而不是評定其實施該項目監理工作的建議是否可行、使用。

      監理資格預審的內容:重點審查投標人的資質條件、監理經驗、可用資源、社會信譽、監理能力等方面

      3.2建設工程監理招標

      建設工程監理招標與投標

      建設工程監理招標

      3.2建設工程監理招標

      三監理招標文件的內容

      工程概況

      招標方式

      托監理的范圍和要求

      合同主要條款

      投標須知

      建設工程監理招標文件范本

      建設工程監理招標與投標

      建設工程監理招標

      建設監理招標文件的內容一般包括以下5部分內容

      包括監理費報價、投標人的責任、對投標人的物資和現場監理人員的要求及招標人的交通、辦公和食宿條件等

      我國很多地區都頒布了建設監理招標文件范本,用以規范建設監理的招標行為。書上以北京市為例在文中列出(p44)。

      3.2建設工程監理招標

      四、建設監理的開標、評標與決標

      1.開標

      開標進行地點:一般在統一的交易中心進行。

      開標的主持單位:招標人或其代理人主持。

      開標的參加單位及人員:招標人或其代理人、投標人、相關專家、招標管理機構。

      ※業主主要看重的是監理單位的技術水平而非監理報價,且經常采用邀請招標方式,所以,有些監理招標不進行公開招標,也不宣布各投標人的報價。

      ☆按無效標書處理的情況(p50共6點):

      3.2.4建設監理的開標、評標與決標

      2.評標

      ——評標方法

      3.2建設工程監理招標

      (1)專家評審法

      由評標員會的各位專家分別就各投標書的內容充分進行優缺點評論,共同進行討論、比較,最終以投票的方式評選出最具實力的監理單位。

      建設工程監理招標與投標

      建設工程監理招標

      優點:各評審專家可以充分發表自己對各表述的優、劣意見,能集思廣益進行全面評價,節約評標時間

      缺點:以定性的因素作為評審原則,沒有量化指標、評審人的主觀因素影響。

      應根據托監理工作的項目特點和工作范圍要求的內容等因素來決定采用哪種方法

      3.2.4建設監理的開標、評標與決標

      2.評標

      ——評標方法

      3.2建設工程監理招標

      (2)計分評審法(綜合評估法)

      概念:采用量化指標考查每一監理公司綜合水平,以各項因素評價得分的累計分值高低,排出各標書的優劣順序。

      具體做法:①根據監理項目監理內容的特點劃分評審比較的內容;②根據重要程度規定各主要部分的分值權重及打分標準;③專家評按打分標準對各主要部分打分后再乘以預先規定好的分值權重——即為該主要部分得分;④將各主要部分分數累計相加——即為改標書的總評分。

      3.2.4建設監理的開標、評標與決標

      2.評標

      監理投標書

      主要是評審報價的合理性。

      監理投標書評分示例(見課本p51)

      3.2建設工程監理招標

      ——評標方法

      技術建議書

      財務建議書

      評審主要分為監理單位的經驗、擬完成托監理任務的計劃方案和人員配備方案。

      監理標書的形式:

      評審時以上兩部分可以分別考慮,也可以同時綜合考慮。若兩部分同時記分時,技術評審權重為70%~90%,財務評審權重為10%~30%。技術部分的二級指標權重分別為經驗10%~20%、計劃25%~40%、人員400%~60%。

      ——評標報告

      3.2.4建設監理的開標、評標與決標

      2.評標

      載明投標人的投標報價、所作的任何修正、對商務偏差的調整、對技術偏差的調整、對各評審因素的評估以及對每一投標的最終評審結果。

      綜合評估比較表

      3.決標、簽約

      3.2建設工程監理招標

      建設工程監理招標與投標

      建設工程監理招標

      評標員會完成評標后,向招標人提出評標報告,推薦合格的中標候選人。

      決標的方式:招標人可以托評標員會,按照各投標監理得分高低直接確定中標人;業主也可以直接從評標員會推選的中標候選人中選取。

      3.2.4建設監理的開標、評標與決標

      3.決標、簽約

      3.2建設工程監理招標

      確定中標人后,招標人應在規定時間內向中標單位發出中標通知書,并將中標結果同一時間告知未中標的投標人。

      雙方應在中標通知書發出之日起一定時間內,按招標文件訂立書面托監理合同。

      3.要求

      招標人:在評標過程中,應采取必要措施,保證評標在秘密情況下進行,并且不受外界干擾和影響。

      評標員會成員:堅守職業操守,做到客觀、公正、公正,認真負責。

      接受資格預審

      1

      編制投標文件

      2

      遞送投標文件

      3

      3

      建設工程監理招標與投標

      建設工程監理投標

      簽訂監理合同

      4

      4

      3.3建設工程監理投標

      3.3建設工程監理投標

      一、接受資格預審

      企業營業執照,資質等級證書和其他有效證明文件;企業簡歷;主要檢測設備一覽表;④近三年來的主要監理業績等

      資格預審文件的內容:

      建設工程監理招標與投標

      建設工程監理投標

      監理單位在接收到投標邀請書或公開招標信息時,監理投標單位應與招標方聯系,按招標人的要求編制資格預審文件,編制完成后按規定時間遞交給招標人,接受資格預審。

      資格預審文件的內容,通常以表格的形式體現。參照書上p56

      3.3建設工程監理投標

      二、編制投標文件

      1.投標文件的內容

      投標書(格式見p58附件一)監理綱監理企業證明資料近三年來承擔監理的主要工程監理機構人員資料映監理單位自身信譽和能力的資料監理費用報價及其依據⑧招標文件中要求提供的其他內容⑨如托有關單位對本工程進行試驗檢測,須明示其單位名稱和資質等級⑩附件資料(見書p58)

      建設工程監理招標與投標

      建設工程監理投標

      通過資格預審后,監理單位應向招標人購買招標文件,給據招標文件要求,編制投標文件。

      3.3建設工程監理投標

      2.監理單位投標書的核心內容

      1)工程項目概況

      ——監理綱

      2)監理范圍的說明

      4)監理工作目標

      3)監理工作依據

      5)監理組織機構及人員配備

      6)監理工作指導原則

      7)監理措施

      二、編制投標文件

      8)監理質量的保證

      9)監理工作制度

      10)監理工程師崗位職責

      目標原則預控原則科學原則合同原則

      質量控制措施進度控制措施投資控制措施合同管理措施、信息管理措施

      建設工程監理招標與投標

      建設工程監理投標

      3.3建設工程監理投標

      2.監理單位投標書的核心內容

      二、編制投標文件

      ——監理報價

      雖然選擇監理單位主要指標是技術水平,而不是監理報價。但是確定高低適中的監理費也是非常關鍵的。

      原因:

      監理的取費關系到監理單位是否能順利完成監理任務的關鍵。如果監理費用高,業主用于工程建設的資金就少,與工程建設不利。如果監理費用較低,監理單位有可能為了節省勞務支出,派監理水平低的監理人員監理工程。此外監理費用過低容易挫傷監理人員的工作積極性,導致工程質量上不去、工程建設延期、建設費用的增加等一系列問題。

      2)監理費用的計算方法(5種):按時計算法、工資加一定比例的其他費用計算法、按工程建設成本的百分比計算法、監理成本加固定費用計算法、固定價格計算法

      建設工程監理招標與投標

      建設工程監理投標

      3.3建設工程監理投標

      2.監理單位投標書的核心內容

      二、編制投標文件

      ——監理報價

      1、按時計算法就是按建設單位和工程監理企業雙方約定的單位時間監理費,乘以約定的監理服務時間來計算工程監理費總額。單位時間監理費一般以監理人員基本工資為基礎,加上適當的管理費和利潤而得到。這種方法適用于臨時性的、短期的監理業務,或者不宜按其他方法計算監理費的監理業務。

      2、工資加一定比例的其他費用計算法就是以項目監理機構監理人員的實際工資乘以一個于1的系數,此系數通過綜合考慮應有的其他直接費、間接成本、稅金和利潤來確定。由于建設單位與上程監理企業難得對監理人員數量和實際工資額達成一致,此方法較少采用。

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